Bezspornie zakup mieszkania na licytacji komorniczej bywa atrakcyjny. Niestety, jest też obarczony ryzykiem polegającym na tym, że poprzedni właściciel nieruchomości nie chce lub też nie ma dokąd się wyprowadzić. Nadal zajmuje więc lokal, uniemożliwiając korzystanie z niego nowemu nabywcy.

Jeszcze przed przystąpieniem do licytacji dobrze jest odwiedzić wystawiane przez komornika na sprzedaż mieszkanie i zapoznać się z sytuacją.