Reklama

Prawnik wyjaśnia

Jak dobrze wynająć mieszkanie?

Niedziela Ogólnopolska 43/2021, str. 57

Adobe.Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Chcę wynająć mieszkanie po babci. Jak sporządzić umowę wynajmu, by nie mieć kłopotów?

Odpowiedź eksperta
Wynajem mieszkania powinien być odpowiednio udokumentowany. Zgodnie z polskim prawem obowiązują dwa rodzaje najmu lokali mieszkalnych, uregulowane w przepisach Kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów: najem zwykły i najem okazjonalny.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Umowę zwykłą zawiera się na czas oznaczony lub nieoznaczony. Jeśli jesteśmy właścicielami mieszkania i planujemy je wynająć na dłużej niż rok, umowa powinna być spisana na piśmie, w przeciwnym razie automatycznie uznaje się, że została ona zawarta na czas nieoznaczony. W takiej sytuacji na właścicielu ciążą poważne ograniczenia, m.in. możliwość podwyżki czynszu i wypowiedzenia umowy.

Umowa najmu okazjonalnego natomiast dotyczy tylko mieszkań prywatnych i zawiera się ją na czas oznaczony, ale nie dłuższy niż 10 lat. Dokument musi być zawarty w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Jednym z warunków umowy jest zgłoszenie jej do urzędu skarbowego – tym samym konieczne jest odprowadzanie należnego podatku. Umowa najmu okazjonalnego daje większą elastyczność w kształtowaniu zapisów dotyczących praw i obowiązków obu stron.

Umowę najmu mieszkania należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. W każdym egzemplarzu powinny się znajdować odpowiednie zapisy, takie jak:

Reklama

• miejsce i data zawarcia umowy;

• dane obu stron (dane osobowe, NIP, PESEL, seria oraz numer dowodu tożsamości);

• całkowity opis lokalu mieszkalnego: jego stan, powierzchnia oraz wyposażenie, które się w nim znajduje (meble, łóżka, kuchenka itp.);

• kwota czynszu oraz dodatkowe obciążenia finansowe;

• informacje o tym, kto pokrywa koszty związane ze zużyciem energii elektrycznej, wywozem śmieci itp.;

• czas, na jaki dana umowa została zawarta;

• warunki wypowiedzenia umowy;

• wszelkie prawa i obowiązki stron umowy (szczegółowe informacje o podnajmowaniu lokalu osobom trzecim, prawo do wprowadzenia zmian w przebudowie lokalu itp.);

• podpisy obu stron.

2021-10-19 13:47

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Nowenna do Ducha Świętego

[ TEMATY ]

nowenna

Duch Święty

Karol Porwich/Niedziela

Jak co roku w oczekiwaniu na to Święto Kościół katolicki będzie odprawiał nowennę do Ducha Świętego i tym samym trwał we wspólnej modlitwie, podobnie jak apostołowie, którzy modlili się jednomyślnie po wniebowstąpieniu Pana Jezusa czekając w Jerozolimie na zapowiedziane przez Niego zesłanie Ducha Świętego.

1. Po wystawieniu Najświętszego Sakramentu można zaśpiewać hymn: "O Stworzycielu, Duchu, przyjdź" lub sekwencję: "Przybądź, Duchu Święty" czy też inną pieśń do Ducha Świętego.
CZYTAJ DALEJ

Niezbędnik Katolika miej zawsze pod ręką

Do wersji od lat istniejącej w naszej przestrzeni internetowej niezbędnika katolika, która każdego miesiąca inspiruje do modlitwy miliony katolików, dołączamy wersję papierową. Każdego miesiąca będziemy przygotowywać niewielki i poręczny modlitewnik, który dotrze do Państwa rąk razem z naszym tygodnikiem w ostatnią niedzielę każdego miesiąca.

CZYTAJ DALEJ

Dziękowali za 10 lat kapłaństwa

2025-05-31 09:14

Magdalena Lewandowska

Pamiątkowe zdjęcie z rodzicami i bp. Jackiem Kicińskim.

Pamiątkowe zdjęcie z rodzicami i bp. Jackiem Kicińskim.

– Być znakiem Bożej Miłości – to jest zadanie kapłana – mówił do jubilatów o. bp Jacek Kiciński.

Czterech kapłanów archidiecezji wrocławskiej – ks. Łukasz Romańczuk, redaktor odpowiedzialny Niedzieli Wrocławskiej, ks. Piotr Rozpędowski, ks. Tomasz Latawiec i ks. Wojciech Buźniak – świętowali w katedrze wrocławskiej jubileusz 10-lecia kapłaństwa. Uroczystej Eucharystii przewodniczył o. bp Jacek Kiciński, który bezpośrednio przed święceniami przygotowywał jubilatów do kapłaństwa przez rekolekcje. W asystę i oprawę Mszy św. włączyła się także młodzież z Diecezjalnego Duszpasterstwa Młodzieży, której duszpasterzem jest ks. Piotr Rozpędowski.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję